随着建筑行业发展的趋于饱和,建筑的新建率逐渐降低,同时老旧建筑对于现在多元化功能的满足捉襟见肘,加固改造技术在当今时代应用越来越广泛。本文基于对几种常见的托梁换柱技术的原理和要点深入介绍,详细分析阐述了各方法的优缺点,并结合深圳某托梁换柱的实际工程,对于预应力托换的相关数据及其技术可靠性进行了分析研究,同时将项目实测数据与有限元仿真进行对比分析,总结了有限元仿真技术对于托换工程的数据监测的指导意义。本文主要研究内容如下:(1)通过对于增大截面托梁法、支撑法、桁架托换法以及预应力托换法的原理和设计施工要点的介绍,分析阐述了几种托换方法的优缺点,以便于结合工程实际选择合理的托换方法;(2)通过使用ABAQUS大型通用有限元软件,采用混凝土塑性损伤模型对于案例工程的施工情况进行模拟和变形分析,分析结果表明预应力托换方案对于转换梁的变形控制非常有效,且该方案对于结构内力分布影响合理,具有较好的安全性和可操作性;(3)通过对于施工现场托换监测的数据分析,验证了预应力托换在案例中的使用安全可靠,达到了托换前对于新结构沉降位移、应力应变等要求,使托换后结构受力合理且安全;(4)通过对于实际监测数据与有限元仿真的数据结果进行对比分析,发现两部分数据较为接近,趋势基本相同。该结果表明有限元仿真对于实际工程的监测数据控制可起到较为合理的指导作用。