经济适用房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。经济适用房作为政府宏观调控市场的重要手段,对住房市场的发展、住房制度改革的推进和住房供应体系的完善起到了重要作用,但是,经济适用房政策在实施过程中暴露出了一些突出问题,经济适用房价格偏高,面积过大,成本管理混乱,成本控制不合理。 论文通过我国的经济适用房政策与国外相关政策的比较发现,我国的经济适用房在性质上等同于国外的公共住房,二者有很多共同特点。根据国家有关文件的规定,经济适用房成本包括七个部分。论文通过分析研究,对经济适用房成本习性进行了归纳、总结和概括。 论文重点分析了开发企业在经济适用房成本控制中存在的问题,并分前期策划阶段、设计阶段、施工阶段和验收阶段四个阶段分别提出了加强经济适用房成本控制的措施。论文认为“以人为本”是开发企业有效控制经济适用房成本的基础。此外,论文还对政府如何加强经济适用房成本控制进行了论述。论文最后结合实例,进一步分析了经济适用房的成本控制。