随着社会的发展,旅游业已经成为许多国家经济发展的支柱产业,越来越多的国家和城市开始利用历史遗存及历史街区发展旅游业。本文希望通过对岳阳楼景区周边这一特定地段的研究从中探讨如何在保护利用历史遗迹的情况下对其周边地段进行改造更新以推动旅游业的发展,如何协调解决旅游业发展与历史地段及旧有建筑保护更新之间的矛盾问题,以期对相关地段及其它地区的旅游开发更新工作从规划设计到建筑的改造再到具体的实施运作起到一定的建设与借鉴作用。本文主要包括五个章节:第一章,绪论。通过对本文研究的缘起、背景、研究对象、目的和意义的介绍,确定论文研究的内容、方法和基本框架。第二章,相关理论与案例研究。对国际和国内有关历史文化遗产保护利用、城市更新及旅游规划理论进行总结归纳,并通过国内外几个利用历史地段进行旅游开发实例分析比较现行的几种开发模式。第三章,现状分析。详细对岳阳楼景点周边地段的的自然地理、历史沿革和空间布局、交通体系、配套设施等现状进行分析,在总结旅游业发展的新需求的基础上指出岳阳楼景点周边地段不满足现代旅游业发展的要求。第四章,改造更新策略探讨。此章为本文的核心内容,首先根据旅游规划原理对该地段的历史价值进行分析,挖掘其内在的旅游资源,并进行初步的定位,划分不同的功能区块。其次根据不同的区块特征探讨其旧有建筑适合的改造更新模式,并对原有道路系统、城市景观节点及其它配套设施的提出具体的改造措施,将渐进式有机更新理论应用到整个地块的改造更新中。最后提倡加强政府的导向及公众的参与。第五章案例回顾。针对该地段进行改造更新的两个规划设计方案进行说明,总结相关经验并引发思考。