【摘 要】
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面对当前吉林省建行个人住房按揭贷款发展的现状,本文提出影响个人住房按揭贷款发展的主要因素:市场需求空间很大,但实际操作中的有效需求不足;个人住房按揭贷款期限较长,借
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面对当前吉林省建行个人住房按揭贷款发展的现状,本文提出影响个人住房按揭贷款发展的主要因素:市场需求空间很大,但实际操作中的有效需求不足;个人住房按揭贷款期限较长,借款人及开发商的信用情况、外部环境变动给吉林省建行带来个人住房按揭贷款的风险巨大。本论文针对上述问题,提出了建立个人住房贷款客户信用评价体系,根据客户信用评价体系,对不同等级客户实行综合贷款授信和差别化管理;针对开发商的信用情况、外部环境变动,完善吉林省建行个人住房按揭贷款贷前调查程序,加强贷后管理的力度,促进信贷客户经理队伍的培训和发展,从贷款的各个环节遏制风险的发生,优化建行个人住房贷款资产,提升吉林省建行的综合竞争力。
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