主题公园在中国的发展已有二十多年的历史，而旅游房产型的主题公园却是近几年来才兴起的。当今世界社会经济水平不断提高，城市化的进程也越来越快，城市土地开发需求量也随之增加。在住宅消费开始更多的关注人居环境，讲究舒适性的趋势下，融合了丰富的人文景观、完善的旅游休闲服务设施的旅游房地产型主题公园应运而生。旅游房产型主题公园的出现不但为房地产更为旅游业提供一个新的方向和路径。旅游房产型主题公园首先带来了旅游活动的参与形式的改变。游客们从以往的单纯静态旁观旅游到积极主动的参与体验旅游活动；从前往知名旅游景区到业主自家门口的主题公园旅游。其次，随着生活水平的提高与生活方式的转变，大众旅游越来越普及。旅游房产型主题公园以得天独厚的优势让旅游消费逐渐演变为普通民众生活中的一部分。最后旅游房产型主题公园因其具有高度的关联性，极强的交叉性，包罗万象的开放性使得主题公园旅游的内涵与外延迅速扩展，已成为人们生活中无所不在、无时不在的一种现象，甚至成为了一种休闲生活方式。因其既能满足城市居民及游客放松心情、追求闲适的休闲生活需要，又能营造高品位的人居环境，其在旅游市场价值已日益凸显，也迎来了自身发展的黄金时期。本文从主题公园旅游景观这条线索出发，结合国内外旅游房地产开发现状，选取了成都地区为了配套房地产开发而打造的几个主题公园：欢乐谷、国色天香、成都极地海洋世界和南湖梦幻岛为主要研究对象，主要是从旅游的角度分析这一类型的主题公园的兴起的原因，特征，发展变迁历程等，然后分析了影响旅游房地产型主题公园成功开发的因素以及目前开发中存在的问题，提出作者的看法和建议。最后对旅游房产型主题公园发展进行总结和前景展望。