对于建筑行业,能源是一个关键问题。据统计分析,2000年中国建筑能耗约占全社会总能耗的10%,目前的建筑能耗约占总能耗的30%左右,预计到2010年将提高到35%左右,其中采暖能耗约占一半。我国集中供暖在8年的时间内供热面积增加为原来的4倍多,目前正在迅速普及过程中。目前我国多数按面积供热收费的方式,由于室内没有计量和温控装置,无法自主调节,因而与个人切身经济利益挂钩不大,居民采暖量的多少不受经济利益的约束,室温低了投诉,室温高了开窗,造成很大浪费。由于热自身特点,决定了采暖耗热不同于电、水、煤气,可以完全按各用户表的实际数值乘以其单价收费。既能保护用户节能积极性,培养民众行为节能意识,又能在一定空置率下供热企业仍然能在资金上保证运行,选择两部制热费是比较科学的方法,本文的热费分摊模型将户间传热量和楼梯间传热量计入基础耗热量按面积分摊到户。本文用DeST-h软件对天津地区一栋住宅建筑在整个采暖季进行了模拟,在设定的运行模式下对已有的非节能建筑和节能建筑的能耗进行了分析,对不同位置住户的基础室温和能耗进行了分析,系统地分析不同位置的住户的能耗差别的原因。改变模拟建筑楼梯间以及周围用户的供热模式,求解了楼梯间周围住户向楼梯间耗热量。户间传热由于其存在的动态性以及不确定性,很难精确的计量户间传热负荷,因此户间传热量的计算成为在集中供暖热计量中一个技术难题。本文对典型位置住户在软件中新建了房间类型,重新设定其供暖模式,模拟周围住户在供暖与非供暖模式下的采暖耗热量,并按照发生的概率统计户间传热量占总耗热量的比例。计量供热中热量和热费的正确分配是计量供热的最终环节,也是用户对计量供热进行切身体验和评价的重要依据,根据本文建立的采暖热费分摊模型和计算的基础耗热量,确立合理分摊的公共热费的比例,并对热费的分摊进行了分析比较,说明本模型有一定的实用和推广价值。