现代物流在国民经济和社会发展中扮演着重要的角色。作为城市和区域物流与经济发展的重要节点,物流园区的建设规划及其可持续发展对物流行业乃至整个城市的发展有着极大的影响。物流园区的合理规划和科学发展,才能充分发挥其对城市发展的积极作用。分析二连浩特物流园区建设的经济与市场环境、政策环境,探讨该市物流园区建设的必要性;综述发展物流园区的组织网络化、要素集成化、接口无缝化、第三方物流、增长极等相关理论;通过实地调研和统计分析,认为二连浩特市物流发展及物流园区建设中存在的主要问题有:物流用地尚未列入城市总体规划中、物流企业运营成本较大、物流企业整体水平不高、物流管理缺乏统筹协调、已建成的物流园区未能充分发挥其功能、进出口两个物流园的建成和启动将直接冲击部分物流园区的发展等;研究指出二连浩特物流园区建设发展的主要对策为:建设部门应就土地规划和土地管理政策、财政税费政策、交通运输政策等方面积极争取省市政府的相关扶持政策;充分整合、改造提升已有的物流资源;完善保障物流园区建设与发展的政策法规体系;做好物流园区周边交通运输配套设施建设;加强专业物流人才培养。研究成果能够指导二连浩特以及国内相似城市的物流园区、物流产业的建设和发展。