上市房地产企业税务风险分析研究

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面对央视曝光上市房地产企业在日常经营中存在逃避缴纳巨额土地增值税、企业所得税等问题,公众对房地产企业的税务问题日渐关注,政府也进一步加强对以上市房地产企业为代表的房地产行业的监管力度。随着房地产市场外部环境不确定性的增加,其税务风险问题愈发突出。因此,本文将企业财务分析理论和风险管理理论相结合,通过实证分析的方法研究我国上市房地产企业税务风险的类别、现状、影响因素。首先,全面介绍了上市房地产企业税务风险及其管理的基本理论,指出了税务风险和其管理的定义、特征、目的、和衡量标准。其次,通过趋势对比法和税负比较法系统分析、识别、评估了上市房地产企业主要税种和实际总体税负的税负风险。结果显示,上市房地产企业存在较小的营业税税务风险;上市房地产企业存在较大的土地增值税和企业所得税税务风险。再次,利用多元线性回归分析研究上市房地产企业实际总体税负的税务风险与企业规模、资产报酬率、资产负债率、总资产周转率和资本密集度、总资产增长率、净利润增长率、净利润现金净含量的相关性。回归分析显示,上市房地产企业税务风险与资产报酬率、总资产周转率、总资产增长率、净利润增长率存在显著正相关,符合相关理论;与资产负债率、净利润现金净含量相关性不显著,资本密集度呈现显著相关性,不符合相关理论,并对实证结果进行了原因分析。最后以实证结果为依据,提出了防控上市房地产企业税务风险的相关建议。希望本文能引起人们对于上市房地产企业税务风险关注,为以上市房地产企业为代表的大企业税务风险管理体系的有效构建提供借鉴。
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