【摘 要】
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中国房地产金融市场的起步较晚,但发展较快。近年来迅速成为国民经济的支柱型产业。目前房地产金融存在的突出问题是间接金融比重过大。本文通过在目前的房地产市场资金链研
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中国房地产金融市场的起步较晚,但发展较快。近年来迅速成为国民经济的支柱型产业。目前房地产金融存在的突出问题是间接金融比重过大。本文通过在目前的房地产市场资金链研究,指出银行信贷贯穿于土地储备、交易、房地产开发和房产销售的整个过程。通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动资金贷款和土地储备贷款等各种信贷方式,商业银行实际上直接或间接地承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险。论文对几种国外发达的融资模式,如资产证券化、上市融资和项目融资等进行比较研究,认为项目融资可以成为未来比较有发展前途的融资模式,并根据我国实际情况提出促进房地产金融业发展、提升房地产行业主体自身素质和完善房地产金融多元化市场机制等一系列可操作性的建议。
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