所有制理论是马克思主义理论的重要组成部分，也是一个极为复杂的理论问题。要想准确理解马克思的所有制理论，就必须把握马克思所有制理论的历史形成过程。而这种把握来自于对两条认识路线的考察，一是对马克思以前的所有制理论进行批判性考察，探讨马克思所有制理论与以前的所有制理论的承继关系；二是概括马克思所有制理论的认识发展历程，在马克思对所有制认识上的两次转变中，突显马克思的所有制理论的历史性质。当我们考察了马克思对所有制认识上的两次转变时，就会意识到，这两次转变过程本身就已经蕴含着马克思对所有制性质的一些基本认识。从法学范畴向经济学范畴转变为教科书关于所有制是生产资料所有制的观点提供了理论基础。但同时，我们也要意识到这种认识的局限性，因为它没有注意到马克思对所有制认识的第二次转变，未能在所有制、共同体和生产力三者的内在否定关系中批判考察马克思所有制理论的历史性。基于此，笔者将在对传统观点的批判考察的基础上，逐步提出自己对马克思所有制理论的认识，即：所有制是生产条件的关系。马克思对所有制性质的认识，也是在对历史不同时期的考察过程中不断深化的。如何将所有制、共同体和生产力三者的内在否定关系具体地呈现出来，就必须重新回到马克思对不同历史时期所有制形式的批判考察中。分别对前资本主义的公社所有制形式、资本主义私有制形式和共产主义的个人所有制形式一一进行批判考察。只有这样，才能探寻不同历史阶段的所有制形式的内在否定关系，将抽象的概念在历史的演进中具体地再现出来。最终，在生产力、共同体和所有制三者的内在否定关系中形成马克思的历史性的所有制理论。