社区的物业管理是新社会发展的必经产物,在物业管理中起决定性作用的主要是业主自治管理,由于我国业主自治制度发展滞后且缓慢,现如今社会普遍的自治水平和能力也较低,业主的自治意识也相对薄弱,并且相关法律制度建设还不完善。导致司法实务中,业主团体在实行自治的过程中困难重重,与物业公司的矛盾不断被激发。本文针对这些问题,探究我国物理管理中的业主自治法律制度,并针对其中的问题提出解决完善建议。本文主要分为四个部分。第一部分为业主自治基础理论概述,界定了业主的概念,分析了业主自治的含义,并从经济学和法理学两个角度分析了业主自治制度的法理基础。第二部分对业主自治过程中的两项重要内容进行分析,一是业主自治公约,业主自治公约是业主自治过程中最重要的依据,有必要对其概念、性质、制定以及内容进行了解;二是业主自治机构,我国的业主自治机构主要是业主大会与业主委员会,比较探究了两者的职权与运行机制。第三部分为我国业主自治法律制度中存在的主要问题。主要剖析了五个方面的缺陷,一是业主自治机构制度模式的缺陷,二是业主自治运行规则不完善,三是政府监督指导业主自治不到位,四是居民委员会与业主团体职能交叉,五是业主自治沦为物业服务的陪衬。第四部分提出对我国业主自治法律制度进行改善的对策与措施。针对第三部分提出的我国业主自治法律制度现有的缺陷一一提出完善建议,第一是完善业主自治机构制度模式,包括增设业主团体的概念;第二是细化业主自治运行机制;第三是处理好政府与业主自治的关系;第四是有效划分居民委员会与业主自治机构的责任职能;最后是良好把握物业单位与业主团体二者的关系。