在现实生活中,信用贷款是否能按期还款,会受到诸多不可预知的因素影响,如:宏观经济政策、自然条件、经济发展和人类进步等。虽然房地产信用贷款给银行带来了丰厚的利润回报,但由于其贷款的数额大、周期长,势必会给银行造成较大的信贷风险。近年来,随着中国对房地产行业进行宏观调控,加之房地产泡沫现象的早期积累,房地产行业,特别是房地产信贷风险的不确定性在不断增大。如何有效地解决信贷风险已成为金融工作者迫切需要研究的问题。首先,论文对房地产开发商信贷项目的国内外相关风险研究进行综述,以此做为理论基础。其次,以沈阳国际软件园5亿贷款项目作为实际案例,通过对沈阳国际软件园的企业概况以及贷款项目概况进行风险管理,依次对其进行风险的识别、分析、估计、应对。本文将沈阳国际软件园5亿贷款项目的风险主要划分为借款人风险、项目建设风险、项目市场风险和项目偿债风险四大类风险,并对这四类风险进行细分,对上述风险的成因、特点进行研究后,利用层次分析法对沈阳国际软件园5亿贷款项目风险评价体系进行了构建,根据对金融专家以及风险专家的打分结果进行处理,得出各类风险所对应的风险值,从而对风险的危害等级做出评价,为后续的风险应对指明方向,文章最后,针对不同危害等级的风险提出了相应的应对措施。