在分析国内外项目投资估算研究成果的基础上,综合考虑地形地貌、建设内容和工程习惯等因素,对基准区(北京)进行了项目划分。并以各(省、市)提供的材料价格为基础,研究影响投资估算的主要因素和直接工程费的构成特点,提出了能体现不同地区项目估算指标差异性和通用性特点的投资估算方法(换算系数法),并构建了基准区与其他省市之间估算指标的换算体系,来获得全国31省市(区)的估算指标。以云南临沧市和辽宁省沈阳市已实施的土地开发整理项目进行实例分析,来检验估算指标的准确性和实用性。在此基础上,对部分单体工程由于典型设计参数、建筑材料和施工条件等因素的变化而引起的单价增减变化特点和规律进行了探讨。研究结果表明：由该换算体系所得出的各省市(区)估算指标满足投资估算精度要求,能较好地缓解不同地区因工程建设标准不同而出现投资差异较大现象的压力。同时,该研究成果对促进土地开发整理项目资金的合理、有效使用,确保项目入库审查的科学性及客观性等提供了重要依据。