公共租赁住房是适应城镇化进程加快、住房需求不断提升的一项保障居民住房需求的好政策。银川市紧跟国家政策方针,以推进住房供给侧结构性改革入手,不断完善多渠道、多主体供应,实现住房保障全覆盖。近几年,随着房价上涨过快,政策门槛放低,供给量却没有增加,银川市对公共租赁住房的需求也在升高,虽然基本满足中低收入等人群住房需求,但是做到有序退出、高效周转还存在一定的差距。笔者在文献研究法的基础上,结合问卷调查法和访谈法,全面了解银川市公共租赁住房退出机制现状（主要研究实物配租形式）,分析银川市公共租赁住房退出机制仍存在管理部门人员力量薄弱、法律法规及宣传不健全、退出管理效率低以及缺乏有效的监督管理手段等问题。为有效解决以上问题,基于信息不对称理论,进一步分析出问题产生的原因主要是由于政府管理部门与承租户之间、政府管理部门之间及承租户之间信息不对称导致的。为完善银川市公共租赁住房退出机制,笔者提出从完善组织架构和人员配置、强化法治和德治、优化退出管理方式、建立奖惩配套机制四个方面提出可行性建议,能有效提高政府退出管理效率,促进公共租赁住房的有效周转,有利于社会公平公正,保障公民合法权益,为银川市公共租赁住房发展贡献力量。