2007年以来，房地产市场价格一路飙升，虽然国家也相应出台了很多调控政策，但是房地产市场价格还是处于高速上涨的状态。房地产市场泡沫的日益膨胀，给社会带来的不良效应日益明显。根据其他国家地区房地产泡沫破灭带来的风险给我国有了很大的启示。　　因此，为了得到我国一线城市，特别是特大城市的房地产泡沫指数，本文从实地地产得到数据，对北京天津房两座一线城市的地产泡沫进行测定和分析，并且提出了建议，为政府、企业在房地产产业的发展提供参考依据。由于房地产市场所具自有的特征，房地产需求、供给和监管环境的复杂性，各个城市房产价格的差别，一些城市的数据长期缺失，我们在测定房地产泡沫的过程中，很难得到有关时间上面的数据，所以一些城市的房地产泡沫的检测比较困难。从已有的资料来看，房地产泡沫测度的方法有下面几种：利用指标检测、通过计算房地产真实价值计算、以及利用实证方法计算这三种。利用指标通过计算房地产真实价值计算、试图利用宏观模型Ramsey进行分析和计算、检测。对我国一线城市（以北京天津为例）房地产市场泡沫进行测度。通过测度，发现一线城市房地产市场存在很大的泡沫。综上所述，面对房地产市场泡沫给企业带来的风险，本文从人力资源、财务管理、土地利用、资金支持、风险等各个方面为中铁房地产集团应对市场泡沫风险提出了应对策略。