在建筑业市场中,为了追求快速完工和快速回收资金,发包方通常在初步设计阶段釆用模拟工程量清单招标计价方式。模拟工程量清单可以明显缩短工期,在一些以缩短工期为首要目标的建设项目中得到一定的应用。但是发包方若不考虑模拟工程量清单的适用性,可能在使用过程中出现一些纠纷,比如承包方要挟、工期延长、等现象,从而增加了项目的造价。和工程量清单相比,模拟工程量清单的不确定性更大,更容易出现漏项、项目描述不清和工程量估算不准确的情况。另外,由于模拟工程量清单的不确定性因素导致工程价款发生变化,在调整工程价款的调整问题上,双方也存在纠纷。基于此,本文将从模拟工程量清单工程量和工程价款两方面,通过对“量价控制”达到建设项目造价控制的目标。首先分析模拟工程量清单的适用范围,得出模拟工程量清单的使用对工程有一定的要求。模拟工程量清单编制的核心是寻找类似工程,类似工程的规模范围、结构构造、功能要求等技术指标都应与待建工程相同或相似。在编制完模拟工程量清单后,还应对模拟清单进行调整与审核,以提高模拟工程量清单的质量。通过给出工程量确认和计量规则,提高工程量计量的准确性。其次,模拟工程量清单不准确性造成工程量偏差影响到工程价款的改变,需要对工程价款进行调整。通过确定模拟工程量清单工程量偏差原因及风险责任,为工程价款调整提供依据。对工程量偏差风险责任进行界定时,以正式施工图纸完成时间为节点。在正式施工图纸完成之前,业主要求提前招标,承担此阶段工程量偏差的风险。在正式施工图纸完成后,双方根据风险分担原则进行调整。在工程价款调整方面,分为工程量增加与减少情况下进行调整。在工程量减少时,综合单价应予提高,分析其调整机理并给出调增公式;在工程量增加时,综合单价应予调低,分析调整机理并给出调减公式,最后给予案例分析加以说明。最后,给出本文结论及展望。在模拟工程量清单使用中,类似工程的寻找为其关键点,可利用大数据等手段,参考房地产业进行设计标准化的策略与研究方法,建立工程造价数据库。此外,在合同签订时,对相关内容做好约定,如重新定价及项目特征增减规则等。