从世界范围来看,房地产投资信托正在成为房地产金融市场新的融资途径,也正在成为投资者追捧的投资工具。本文正是在中国的资本市场初步形成,房地产逐渐成为国民经济的支柱产业和房地产金融走向体系化但发展仍然滞后的背景下,对中国是否要发展房地产投资信托基金以及如何借鉴海外的发展经验并结合中国的实际发展中国的房地产投资信托基金的一次探讨。 全文共分六个章节进行阐述,首先是研究背景的简要的说明,然后对房地产投资信托基金出现和发展的原因进行了简要的分析。接着,文中介绍了房地产投资信托基金的投资特性,旨在展现房地产投资信托基金作为一种金融工具的独特性。在第三章中,本文对一些国家和地区的房地产投资信托基金的特点进行了比较,这为发展我国房地产投资信托基金提供了有益的借鉴。随后本文提出了发展中国的房地产投资信托基金三种可选路径并对这三种路径进行了比较以便更加明确适合中国当今现状的模式。至此,本文就开始构建中国房地产投资信托基金的模式并主要从参与主体、治理结构等六个方面结合海外的具体操作办法予以进一步的讨论。在对中国模式的整个叙述中,本文意在给中国的房地产投资信托基金提供一些操作层面上的建议。最后以对发展中国房地产投资信托基金所需的外部环境的论述作为本文的结尾。