近年来，随着人民生活水平的提高和财富的积累，人们管理财富、实现财富保值增值的需求变得愈来愈强烈。信托作为最古老的金融制度之一，其优势逐步得到人们的认可，加上制度红利，信托行业近年来飞速发展，至今已突破10万亿的规模。而在10万亿的信托产品中，房地产信托项目又是主流业务模式之一，但同时也是风险比较集中的领域，因此，研究房地产信托项目的风险控制具有非常重要的现实意义。理论上来说，信托路径依赖带来收益的同时也给行业带来了弊端，扬长避短的方法就是判断和准确度量信托业务风险，提高信托从业人员的风险控制意识，提高信托风险控制的技术和质量。除导论外，全文共分三章。导论主要概述了选题提出的背景及研究的意义、理论工具和研究方法、论文的基本思路、论文创新点和不足。第一章是理论概述，包括信托的起源和发展，信托的基本结构，信托路径依赖理论，房地产信托基本原理和市场情况，同时，简要分析了房地产行业特点。第二章是对房地产信托的风险进行分析，包括风险的分类和风险的度量方法和模型。第三章是用丰富的案例对房地产信托的风险控制手段和风险处理方式进行分析，同时简要分析了房地产信托风险控制的可能的未来发展方向。