物业管理经过长期的发展已经取得了阶段性的成果，与之相关的管理思想及模式得到了很好的研究和发展。具体可以分为以下几个阶段：第一阶段人工管理阶段，管理涉及的范围较广，内容比较繁琐，日常工作耗费人力和物力巨大；第二阶段计算机管理阶段，此阶段计算机操作，不仅节省大量的人力、物力，而且物业管理水平也有所提高，给人们提供了更好的服务；第三阶段基于网络的C/S模式或B/S模式，物业管理水平大大提高，管理起来更为方便；第四阶段，未来的发展趋势将会朝着人工智能管理发展。本文针对九江市湖滨小区的物业管理公司作为使用对象设计开发了一个小区物业管理系统，作为一个典型的信息管理系统，其系统开发任务主要包括服务器端的设计、数据库的设计与维护、客户端应用程序的开发等三方面。对于服务器端的设计要求服务器端能够高效的响应客户端的请求，对于要求建立起来的数据库具有完整性和一致性,并且数据的安全性要高，比如用户只有登录输入密码才能使用等；而在设计客户端的应用程序时则要求具备界面友好、功能完备、便于操作等特点。经过对小区物业管理和湖滨小区现状的分析，系统主要由服务器的连接、系统登录、用户管理、小区信息、数据维护等模块组成。用户可以在服务器的连接模块选择服务器和数据库，为保全数据库的安全性，用户只允许登录使用数据库，而不能完全删除数据库。用户登录模块提供了多种用户登录。小区信息是对小区住户进行了管理。数据维护是对数据库进行增加、删除、恢复、还原等。该系统前端开发平台采用Borland公司的Delphi作为工具,后台数据库管理系统采用SQL SERVER2000以及相关软件，集成度较高。Delphi提供了各种控件和集成开发环境,尤其是对数据库的支持，利用其可以对数据库完成各种操作,达到管理小区物业的目的。