【摘 要】
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2018年以来,我国基础设施资产投资增长速度明显放缓,究其原因,融资渠道不畅是主因。当前,我国基础设施投融资还存在一些瓶颈,主要是:地方政府债务压力大,股权资金问题亟待解
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2018年以来,我国基础设施资产投资增长速度明显放缓,究其原因,融资渠道不畅是主因。当前,我国基础设施投融资还存在一些瓶颈,主要是:地方政府债务压力大,股权资金问题亟待解决,融资工具与项目收益期限错配等。发展基础设施REITs有助于缓解基础设施投融资问题,有助于降低杠杆水平,有助于解决项目资金错配问题,提高基础设施运营水平。考虑我国还没有标准的REITs,本文着重对美国、印度、新加坡这三个具有代表性的国家发展基础设施REITs的国际实践进行梳理分析。据此,对我国发展基础设施REITs的底层资产选择和交易结构设计进行探索,并提出相关政策建议。
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