后工业时代的来临,极大的促进了城市产业结构的变革,退二进三成为城市发展中不可逆转的潮流。产业结构调整所带来的城市空间格局的变化,使得在城市中出现了众多的产业建筑遗产。城市化进程中对土地资源的渴求,导致许多优秀建筑遗产面临消失或即将拆除的困境。产业建筑遗产是青岛城市历史记忆的载体,是城市文化的重要传承者,如何对其保护成为一个迫切需要解决的问题。本文以青岛产业建筑遗产为研究对象,通过文献及实例研究和现状调研的方法,系统梳理了青岛产业建筑遗产的现状,分析了其更新利用的优势和价值所在。通过与国内外案例横向和纵向的对比研究,运用多学科交叉的研究方法,从物质、经济、文化等层面对青岛产业建筑遗产的保护更新进行了深入的探讨。最后从宏观和微观两个层面,总结提出了动态更新、城市设计、环境更新以及建筑单体更新等再生方法,以达到对青岛产业建筑遗产的更新利用和可持续发展,使其在多元的建筑和文化中重获新生并由此复兴,进而成为城市现代化发展的动力机制。