在上海青年住房问题严峻,国家政策大力推广中小套型住宅的背景下,青年住宅市场和青年住宅设计的不足逐渐暴露出来。本论文首先回顾了建国以来至2006年间,上海青年居住状态的历史发展脉络,分析了里弄住宅、老工房、筒子楼、鸳鸯楼、经济适用房等各个时期青年的主要居住类型,认为今日青年住宅的小户型、功能混合等特点是其螺旋上升的发展过程。随后通过对上海瑞虹新城12号青年楼和上海松江青年城的实地调研和问卷调查,结合其他目前市场热点的青年住宅分析,总结了上海地区青年人居的现状和特点,并提出青年住宅在套型设计、社区规划等方面的问题和发展趋势。在借鉴了国内外经验和国内实例分析之后,本文将现有青年住宅主要套型按功能空间组织方式分为四个类别,依次分析其特点、适用人群和优劣。最后提出青年住宅套型设计的重点,一方面是解决青年的经济能力与不断上涨的房价之间的矛盾,即在保证舒适度的基础上进行面积控制;另一方面,青年住宅不等于小户型住宅,其设计要考虑青年人群特殊的生活方式和行为需求。并提出青年住宅套型设计的适用方法,模糊设计、舒适性设计、和可持续设计。