随着不动产统一登记政策的全面开展,所有新的不动产统一登记将按照各地规定的时限要求在不动产统一登记机构中完成登记工作。权属调查是针对不动产统一登记过程中权属问题而开展的核查工作,它是不动产统一登记政策实施的重要环节。目前,权属调查工作过程中,高效的工作要求与低效的工作方式之间还存在着矛盾,迫切需要使用先进的技术提升工作效率。本文充分借鉴了前人在土地管理、林业巡查等国土资源管理信息化方面积累的经验,提出在移动GIS技术的支持下,充分挖掘不动产权属调查建设需求,以AppCan为跨平台开发环境,依托梅河口市革新村的不动产统一登记数据,以GeoServer、Openlayers、PostGIS等符合OpenGIS规范的开源软件为GIS平台,设计并开发了可用于IOS和Android平台的移动终端应用。本文详细分析了当前阶段不动产统一登记权属调查的业务需求和业务流程,并针对性地进行了总体框架设计、模块功能设计和数据库设计。系统支持移动办公,可实时接收权属调查任务开展任务流转,查看项目相关信息,可进行检索查询、信息录入、定位导航等功能。本文开展的不动产权属调查应用研究,充分利用了移动GIS技术,并将其与移动政务进行高度集成,实现了权属调查的移动性、实时性,提升了权属调查工作的准确性、可靠性,工作效率相比较传统方式而言有所提高。面对物联网和移动互联网发展的新趋势,讨论了未来系统可在高精度定位设备集成、指纹识别等可加以扩展的可能性。