目前,全世界的投资者都在关注中国的房地产投资和房价问题。自2001年以来,中国房价以惊人的速度迅速上升,国内部分大中城市房价过高,备受争议和指责。成都,中国西部的核心二线城市也在全国房价一片高涨的浪潮中穷追猛赶,颇有赶上一线城市的趋势。众所周知,房地产价格的构成是房地产价值构成的货币表现。价格机制通过调整价格的形成过程和高低来指示房地产的投资开发方向,从而调整房地产的供给总额和结构。在整个房地产经济中,房地产价格机制与市场机制、计划机制等共同发挥调节作用。因此,从理论上分析房价的形成机制及其影响非常有必要,并有可能对未来的房地产政策调整起到应有的作用。成都目前房地产发展形势颇热,众多国内外资金大量涌入成都房地产市场,土地价格不断被刷新。目前市场表现主要为价格过高和房地产价格构成不合理,但成都房地产市场运行情况基本良好,政府仍然需要运用宏观政策加强对整个市场的把控,维持房地产市场良好的发展秩序与态势。