房地产作为我国国民经济新的增长点和支柱产业,在国内外因素的影响下面临着前所未有的发展机遇和挑战。在日益激烈的市场竞争中培育和不断提高企业自身的核心竞争力,实现企业可持续发展,是房地产企业生存和发展的必有之路。因此,对我国房地产企业核心竞争力进行分析和评价,具有一定的理论和现实意义。根据核心竞争力理论本文将企业核心竞争力定义为企业在参与市场竞争的过程中,通过对其所拥有的独特的资源进行有效的整合和管理而自觉形成的能使企业获得持续竞争优势和超额利润的独特的综合能力。本论文采用理论研究与案例分析相结合、定性分析与定量分析相结合的研究方法首先结合价值链分析了房地产企业核心竞争力的形成过程,结合我国房地产企业实际情况找出影响房地产企业核心竞争力的因素,从知识资本角度将房地产核心竞争力划分为人力资本、组织资本、技术资本、市场资本和社会资本五类。建立适合房地产企业的核心竞争力评价指标体系。然后建立投影寻踪综合评价模型,将蚁群算法引入投影寻踪指标函数的优化过程中,提高了运算速度和精度,对房地产企业核心竞争力进行评价。最后结合实例对五家房地产企业核心竞争力进行评价分析,并提出建议。本研究对培育我国房地产企业核心竞争力进而提高我国房地产企业在国内外市场的竞争力有一定现实和指导意义。