目前,北京已经成为国际性大都市,经济水平较高。但是北京市人口数量庞大,常住人口已逼近两千二百万[1]。再加之土地资源不足以及高房价等因素的影响,人们对小户型住宅的需求越来越旺盛。当前,虽然北京市小户型住宅发展很快,但其中还存在着很多问题亟待解决。所以,对其进行深入地研究,以找出解决办法,明确未来的发展方向就显得及其重要。本文在对北京市房地产市场小户型住宅进行深入调查研究的基础上,给出北京市小户型住宅未来发展的相关建议。主要工作如下:首先,通过查找国内外关于小户型住宅的研究资料,了解其发展现状及其相关概念和特点,掌握其发展方向。其次,采用网络调查、实地调研等手段,深入了解北京市房地产市场小户型住宅供需现状,明确了当前北京市此类房屋的建造特点及其原则,找出了影响此类户型发展的因素,指明了北京市发展小户型住宅的重大意义。最后,本文针对北京市小户型住宅和小区的建设提出了一些相关建议,希望对北京市发展有所帮助。发展小户型住宅对于满足市民住房需求,保持城市稳定发展具有重要意义。