宁化位于福建和江西交界处的山区,自古便是闽赣两省往来通道和商贸重镇。同时,宁化是福建省23个贫困县之一,土地市场较沿海经济发达地区更不活跃,学者和专家对偏远县城的土地市场及价格影响因素研究不多。随着乡村振兴战略的实施,农村山区经济将得到长足发展,土地市场也将进一步活跃。因此,相关研究的意义也将更加凸显,研究的结果对实施乡村振兴战略也有很重要的参考价值。本文选取宁化县作为研究区域,通过分析2014-2017年宁化县土地出让情况,分析宁化县土地价格的影响因素。本文分为六个章节,第一章阐述了研究的意义,第二章分析了对这个领域的相关研究,第三章解释了本文涉及的理论。第四章阐述宁化县基本情况,采集2014年至2017年宁化县所有土地出让信息。第五章是通过总结专家学者的研究和本地专业人士建议,确定影响宁化县工业、住宅、商服用地的影响因子,通过给各因子进行赋值和回归分析得出结论。第六章得到研究的结论,提出建议。宁化县工业用地价格受到政策扶持力度和基础设施的影响最大,工业用地价格和影响因子呈负相关关系,主要是因为政府重视招商引资和给予落地企业优惠政策导致的。宁化县住宅用地价格受路网密集程度、中心影响度、教育设施完善程度影响最大。宁化县商服用地价格受生活设施便利度、文体娱乐设施、医疗卫生设施完善度、路网密集度、中心影响度和规划设计条件的影响非常显著。