居住权制度研究

来源 :华东交通大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:gjb5000a
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
住房涉及公民的基本生存利益和财产利益,而目前我国房价畸高导致许多公民的居住需求不能得到满足,而起源于罗马法的居住权制度却为解决该问题提供了新视角,并且居住权所具有的投资属性,对于提高房产利用率、增加房产利用方式也具有重要意义。《民法典》设立居住权制度,对于维系社会稳定,满足居住需求具有积极意义,但是其规定略显粗略,为居住权的实践徒增难度。本文依据居住权的基本概念特征以及立法目的,借鉴域外立法经验,基于我国居住权的立法现状,分析我国居住权制度立法存在的问题,在此基础上提出针对性完善意见。首先,本文论述了居住权的历史及概念特征。居住权起源于罗马法,其对弱势群体的居住利益之保障起到了重要作用,同样其立法目的也在于此,居住权在随后被大陆法系国家和英美法系国家继承和发展,居住权人役权属性不断弱化、投资属性得到加强是其发展的表现,居住权以人为本保障特殊主体的居住利益,其具有典型的人役权特征,居住权表现为对于他人住宅的占有、使用,又具有典型的用益物权特征。其次,本文探讨了主要大陆法系国家和英美法系国家的居住权立法现状。法国、德国以及意大利的居住权制度在主体、客体、内容以及消灭事由上规定地较为完善,其中德国还设立了长期居住权增加了居住权的投资功能。英国的婚姻住宅居住权、美国的婚姻住宅分割和终身地产制度,虽然与大陆法系国家的典型居住权存在明显区别,但是依然发挥了居住保障的作用,英美居住权对于弱势主体的保护、对程序正义的重视以及强烈的自然道德属性成为其重要特征。域外国家的居住权立法经验是其长期居住权实践经验的积累,对于我国居住权的完善具有较大的借鉴意义。再次,本文论述了我国居住权的立法现状并分析了我国居住权制度存在的问题。我国居住权制度规定于《民法典》且尚不存在相关法律解释,《民法典》366条到371条依次规定了居住权的主客体、内容、目的、性质、合同形式与内容、无偿设立原则、登记效力模式、流通规则、消灭事由以及以遗嘱设立居住权的规则。居住权主体范围不明确、居住权客体需要细致界定、居住权内容存在空白、居住权设立方式存在缺陷、居住权转让和变动规则存在问题,这些都是我国居住权制度存在的问题。最后,针对我国居住权立法上的缺陷,本文提出了相对应的完善构思,完善居住权主体与客体的界定;完善居住权法律关系内容,公平分配居住权当事人之间的权利与义务;增加居住权法定取得方式;构建多样化的居住权种类,增加商业性居住权;突破居住权原则上无偿设立之规则;完善居住权转让规则,适当突破居住权人役权特征,突破居住权禁止转让限制;完善居住权变动规则,明晰居住权的消灭事由和权利存续期间。
其他文献
目的 回顾性分析北京市社区老年患者潜在不适当用药(PIM)的发生情况。方法 选取在社区医疗机构就诊的老年患者的药学服务记录,以《中国老年人潜在不适当用药判断标准(2017年版)》为依据,评价在社区医疗机构就诊的老年患者的用药情况。结果 纳入943例社区老年用药患者,存在可能与药物相关的PIM 295例(占31.28%),共包括25种/类药物,合计345项PIM,发生率较高的前3种/类药物分别为氯吡
时代越是向前,知识和人才的重要性就愈发突出,教育和教师的地位和作用就愈发凸显。芜湖市第十二中学作为一所安徽省示范高中在如何全面贯彻党的教育方针,坚持社会主义办学方向,落实立德树人根本任务,遵循教育规律和教师成长发展规律,加强师德师风建设,培养高素质教师队伍方面有着自己的思考与实践。早在2012年,学校就结合芜湖市政府"打造教育名城"规划提出了学校人才培养的"金字塔"构想(即努力实施合格教师—骨干教
随着经济与科技的进步,国产动画发展方兴未艾,在一部又一部好作品诞生之中,国产动画在国际动漫市场占据了一席之地。动画最重要的元素就是人物形象的塑造,而人物形象的塑造离不开色彩的衬托。本文主要对当前国产动画中的色彩应用现状进行分析,并立足于中国传统色彩,论述其在动画中所呈现的文化底蕴。现阶段,国产动画制作人员也颇为重视人物形象色彩的应用,一则提升了国产动画在色彩应用上的研究深度,二则充分发挥了传统色彩
在交通强国建设试点和行业数字化转型背景下,业内各有关单位对智慧高速公路建设相关标准的需求都非常强烈。为了加强山东省交通强国智慧高速试点建设顶层设计,解决标准缺失、滞后、交叉重复等问题,充分发挥标准在试点实践关键技术、核心应用和解决方案的指导、规范、引领和保障作用,本文基于智慧高速生命周期、系统层级和智能特征三条逻辑主线,及其在高速公路设计、建设、运营、养护、服务等全过程分别明确了具体的标准化需求、
传承和弘扬中华传统文化是新时代赋予教育的重任,在小学数学教学中融入、渗透传统文化是数学教学的应然之举。将传统文化融入数学教学之中,需要把握其显性形态、隐性形态和融合形态。教师要统筹谋划,完善传统文化融入教学的顶层设计;适当补充,整合传统文化融入资源;立体渗透,优化传统文化融入方式。将传统文化与小学数学教学融合,让学生的数学学习逐步走向科学高效,走向新颖灵活。
<正>中国人对“道”字可谓情有独钟,会说话的人,鲜有每天不提“道”这个字的。古人对道的研究可谓深矣,道含一切,一切归道,世上万物万事都有其道蕴含其中。各行有各行的门道,狗有狗道,猫有猫道,就连强盗也有其道,不遵循其道,不可能成为大盗。太极拳之道,通过几年的学习,我们已经明白了它的逻辑与路径。对其道理、其中的基本概念以及习练的方法已经清晰明了。可以说,知“道”了,而且在行“道”、悟“道”。那么,都说
期刊
沥青混凝土凭借稳定性与粘合性等优势特点,能够确保路面的抗压能力与平整性,达到理想的施工效果。但沥青混凝土道路施工中的质量缺陷问题较多,还需本着具体问题具体分析的原则,加强施工过程控制,促使施工技术作用价值的充分发挥。文章主要对沥青混凝土道路施工技术在市政道路施工中的应用进行阐述,为路面建设质量的持续改进提供参考。
教师承担着培育担当民族复兴大任时代新人的重任,是实现文化强国、教育强国和人才强国的主力军。建设一支高素质的教师队伍对人才培养、民族和谐和国家繁荣发展都有重大意义。将我国第一部教育学专著《礼记·学记》为研究对象,通过文本分析,对《学记》中阐述的教师素质分别从知识素养、教学能力和育人能力进行了较为详细的解读。
<正>澳大利亚研究人员利用量子力学发现了一种可以让分子开关(molecular switches)在室温下工作的方法,解决了困扰化学家和物理学家多年的问题。分子开关是构筑电子线路中所有分子电子器件的基础控制元件,也是分子存储和逻辑器件的重要组成部分,需要可在两种或多种状态之间转换的材料。截至目前,分子转换只有在温度低于-250摄氏度时才可能实现。而研究人员研发的可在室温或室温以上切换的新分子材料,
期刊