【摘 要】
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随着经济增长到一定阶段,房地产市场规制和监管措施的逐步完善,市场竞争强度已逐步升级；尤其近年来房地产市场供求矛盾逐渐凸显,在交易萎缩、库存积压等条件下使得房地产投资趋势逐渐缩小。在这样环境下,房地产开发商盈利空间也会逐渐缩小,单纯依靠房价上涨带来的利润难以持续。如果房地产企业不进行造价管控能力的提升,将很难提升其效益。然而由于房地产项目开发实施过程中存在许多不确定风险因素,使得投资与预期产生不一致
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随着经济增长到一定阶段,房地产市场规制和监管措施的逐步完善,市场竞争强度已逐步升级；尤其近年来房地产市场供求矛盾逐渐凸显,在交易萎缩、库存积压等条件下使得房地产投资趋势逐渐缩小。在这样环境下,房地产开发商盈利空间也会逐渐缩小,单纯依靠房价上涨带来的利润难以持续。如果房地产企业不进行造价管控能力的提升,将很难提升其效益。然而由于房地产项目开发实施过程中存在许多不确定风险因素,使得投资与预期产生不一致,直接关系到项目投资经济效益的实现,所以引入风险管理就显得很有必要。鉴于上述,本文从建设单位角度出发,通
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行业协会作为个人、市场、政府之间的纽带,它了解个人需求、市场状况和政府意图,所以对于促进市场经济发展具有得天独厚的优势。但是行业协会作用发挥需要依靠自治,而自治的核心是行业协会自治权。因此行业协会自治权的运行对于市场经济同样重要。可是我国行业协会自治权发展时间尚短,对于它的研究并不充分。所以本文决定对行业协会自治权问题展开研究,希望能够以此完善行业协会自治权制度,促进其在经济活动中的作用。首先行业
监管食品安全,中国政府和监督部门始终将这项工作看成是其工作内容的重要组成部门。新时期,中国政府和监督部门不断加强食品安全监管工作,对重特大事故的进行防范和遏制,严厉打击违法违规的行为。近年来,一批批关于食品安全的法律法规已经得到了落实,食品安全工作取得了巨大的发展。以中央决策部署为依托,各地区和各部门都认真研究部署食品安全监管工作,很多详细的工作已经开展,当前中国的食品安全相关的法律法规已经得到了
伴随脑死亡概念的问世和普及,我国临床目前并存两种死亡标准,传统的心死亡和现代的脑死亡。这种双重标准也存在于生物学和法学层面的死亡认定。生命是人拥有一切权利的基础,死亡的不确定也引发了我国现行法律制度的新问题,例如民法中生命权、财产权、婚姻关系、家庭义务、继承、代理关系、工伤认定等,刑法中违法犯罪的定罪等,在司法实践中也因无统一死亡标准导致法律适用差异性的存在。加之近年来脑死亡判定在器官移植中已经开
公有住房制度是在计划经济时期出现的,是我国特有的一种制度,公有住房租赁制度具有明显的福利性特点。从所有权归属来看,公有住房属于国家,但使用和收益的权利属于承租人。公有住房租赁从出现到现在已经有几十年的时间,学界对其进行了非常多的探讨,但因其性质复杂,对公有住房租赁权的法律属性的界定尚不明确,该项租赁权是否能够被继承,理论与实务界对此一直存有较大争论,承租权继承相关方面的法律制度建设也尚存有较大空白
民以食为天，食以安为先。食品安全不仅关系到人民的身心健康，也关系到社会的稳定和发展。我国政府一直非常重视对食品安全的监管，例如加强对食品安全监管的立法建设，严格监管执法，食品安全监管也取得不错的成绩。然而，目前的食品安全形势依然十分严峻，食品安全事件层出不穷，例如广州的“镉大米”、安徽萧县的病猪肉、福喜事件等，当务之急，必须积极寻求最有效的方法来解决目前严峻的食品安全问题。因此，本文在具体阐释食品
多组分反应因其原子经济性高、操作简单等特点,已在有机合成领域受到化学家越来越多的关注。醛和两种不同亲核试剂的亲电反应是多组分反应构建的常用路线之一。但在这种方法中,醛很容易与同一种亲核试剂反应生成副产物,影响目标产物并使产物分离复杂化。为此,科研工作者长期以来一直通过底物和催化剂的设计来实现反应选择性的最大化。但是在反应过程中,由于底物种类繁多且目标反应对催化剂、溶剂及其他参数非常敏感,因此,探索
近年来,超级电容器(又称电化学电容器)因其大功率和长循环寿命的优异特性而引起了国内外学者广泛的研究兴趣,在大功率电器、电动车和各种便携式电子设备等领域具有广阔的应用前景。而新型超级电容器取决于高性能电极材料的研究。在各种活性电极储能材料中,二维片状石墨烯结构材料和片层镍钴基氢氧化物材料,因为特殊的层状结构和优良的电化学性能,已逐渐地被应用于超级电容器电极活性材料的研究中。本文以上述两种材料为研究对
近年来,全世界范围内的能源短缺和环境污染越来越引起人们的重视,而半导体光催化技术给人们提供了一条治理污染和利用太阳能的新途径。TiO2纳米材料作为一种常用的半导体光催化剂,在分解水制氢、降解污染物、杀菌消毒等方面具有广泛的应用。但是,Ti O2材料本身固有的缺点限制了其进一步的实际应用,如光响应范围窄、光量子效率偏低、循环活性不高等。本论文以TiO2光催化剂的结构、组成与性能的关系为出发点,采取表
环糊精(CD)是一种良好的包合壁材,可将易挥发、不稳定的化合物包络其中,形成性质较稳定的包合物,达到提高客体溶解度、控制客体释放的目的。本研究以β-、γ-CD为包合主体,丁酸乙酯、己醛、己醇三种小分子风味物质为客体,采用共沉淀法结合冷冻干燥法制得包合物,并对其包合率、结构及在不同湿度、温度条件下的贮藏稳定性和释放特性进行分析,同时与籼米淀粉包合能力进行比较,其主要结果如下:1.以包合率为指标,通过
环糊精是一种外亲水内腔疏水的环状低聚糖,常被用作主体包合药物分子和小分子风味物质,提高客体分子的水溶性并降低它们的挥发性,进而扩大风味物质的应用范围。丙酸乙酯、戊酸是小分子风味物质,但它们的挥发性和低水溶性限制了它们的应用。本试验采取共沉淀法,以α-环糊精和β-环糊精作为主体,包合挥发性的丙酸乙酯和戊酸,以客体分子包合率为基准选取最佳条件制备包合物,并在不同温度和湿度条件下分析包合物释放性能,通过