土地是人类生存及社会经济活动的物质基础、空间载体。大连市人多地少,土地资源十分宝贵。一方面随着科学技术的不断进步,社会经济的快速发展,城市化水平的加快,社会对土地利用需求量不断增长,用地矛盾日益凸显;另一方面土地尚未做到集约利用,低效、闲置土地大量存在。在未来随着人口增加、城市化工业化的发展,非农建设用地需求量将不断增大,农业用地面积逐渐减少,人地矛盾将更为突出,土地将成为制约未来大连经济社会发展的“瓶颈”。怎样实现有限的土地资源在国民经济各产业、各部门之间的合理分配,实现土地资源利用的集约化与可持续发展,已成为土地利用所迫切需要解决的课题。建设用地作为区域用地结构中变化最为剧烈的一种土地利用类型,对于其时空变化特点进行研究,探讨变化驱动机制,是这一课题解决的重要前提和基础。搞清建设用地变化的特点并对建设用地做出科学合理预测,也是为区域划分四类主体功能区划提供参考和依据。本文在对土地利用国内外进展情况进行理论综述和大连市自然经济概况分析基础上,对大连市建设用地时空变化展开分析,旨在揭示大连市建设用地变化的规律及其驱动因子,探讨各驱动因子对建设用地变化的驱动强度,做出科学预测,从而积极地引导合理布局建设用地,实现可持续发展。因此,本文的研究内容主要包括以下几个方面:(1)第一部分为研究背景、意义及理论概述。这部分主要介绍了本论文的研究背景、研究意义、研究内容与方法及技术路线。同时,对土地利用变化的国内外相关研究成果和实践进行了理论综述。(2)第二部分主要是对大连市区域概况分析。首先,介绍了区研究区的自然地理条件。其次是社会经济状况,包括人口、经济、基础设施建设情况。(3)第三部分是在对大连市建设用地现状基础之上对大连市建设用地动态变化特征进行分析。包括建设用地数量、构成、利用程度的变化和不同利用类型的空间格局变化分析。(4)第四部分是大连市建设用地变化的驱动力分析及预测。首先对影响大连市建设用地变化的四方面的驱动因素进行定性分析,然后运用主成分分析方法对所选取的14项社会经济因子进行定量分析,揭示引起建设用地变化主要驱动因子。运用时间序列及多元线性回归模型、趋势预测法对未来大连市建设用地做出预测。(5)第五部分在上述研究基础之上,提出几点有利于大连市建设用地合理布局的建设性建议。