消费、投资和出口被喻为推动一国经济前进发展的引擎。然而,在全球化的背景下,国际政治和经济对我国的影响愈发深远。我国的出口遭遇了一定的阻碍,并且传统的以投资拉动经济发展的模式也饱受诟病。因此,消费在促进我国经济发展中的作用和地位就日益凸显。西方的经典消费理论认为,收入及其财富构成是影响消费的主要因素。而在过去相当长的一段时间里,中国房地产市场进入了蓬勃发展的时期,使得房地产财富在我国城镇居民家庭财富构成中所占据的比例越来越大。究竟房价的不断上涨对城镇居民消费产生了促进作用还是抑制作用。理论界尚未得出一致的结论。因而,在新时代的大背景下,如何做到既保持房价稳定,促进房地产市场健康发展,又提高城镇居民消费,充分发挥消费作为促进一国经济增长的重要驱动因素的作用,这就非常值得研究。房地产市场具有强烈的区域性特征。由于区域经济发展不均衡,不同地方的房地产市场发展状况也不一样,这使得不同区域的房价也存有显著差异。另外,当下,我国区域发展不平衡、城镇居民收入严重不均,各省之间的城镇居民收入水平存在较大的差异,同一省份不同阶层的城镇居民收入水平也存在较大差异。因此,将实证研究范围定位于省级,选择广东省作为研究案例,进而探索广东省住房价格上涨对其不同收入阶层城镇居民的消费产生何种影响,这更富有理论意义和现实意义。在对国内外文献进行简单梳理和对广东省住房市场及其城镇居民消费情况进行阐述之后,基于数据可得性及时效性原则,选取广东省统计局公布的广东省2000-2016年的相关年鉴数据来构建模型并进行实证分析。第一步,采用ADF单位根检验、Johansen协整检验及Granger因果关系检验的方法进行总体时间序列分析,探究住房价格上涨对总体消费的影响;第二步,采用ADF单位根检验、Johansen协整检验及Granger因果关系检验的方法对不同收入阶层进行分组的时间序列回归分析,探究住房价格上涨对不同收入阶层城镇居民消费的影响。研究发现:广东省住房价格上涨对其城镇居民的总体消费产生促进作用。其中,对低收入和高收入阶层城镇居民消费的影响不显著;对中低收入阶层城镇居民的消费产生抑制作用;对中等收入和中高收入阶层城镇居民的消费产生了不同程度的促进作用。基于这一研究结果提出了政策建议。