【摘 要】
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本文就住房抵押贷款证券化在我国选择适当的运作模式展开了深入的研究。首先，引入住房抵押贷款证券化概念，并分析其与传统融资方式的区别。阐述政府主导型和市场主导型住房抵押
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本文就住房抵押贷款证券化在我国选择适当的运作模式展开了深入的研究。首先，引入住房抵押贷款证券化概念，并分析其与传统融资方式的区别。阐述政府主导型和市场主导型住房抵押贷款证券化两种不同模式的理论基础。介绍两种不同模式的住房抵押贷款证券化，并作详细的利弊比较，认为政府主导型具有更多优势。通过对我国实行住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析，认为目前我国尚不具备条件，但住房抵押贷款证券化是一种趋势。结合我国国情，对我国选择政府主导型住房抵押贷款证券化的原因做了论述。借鉴国际经验，阐述了我国住房抵押贷款证券化具体运作方式，并就我国存在的问题，详述了政府在住房抵押贷款证券化市场构建中的作用。
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