当前中国房地产行业发生着深刻的变化,在房地产市场分化的严峻现实与去库存的巨大压力下,政策正向刺激开启,这为房地产企业进一步发展提供了更多机遇。另一方面,由于房地产企业自身活动复杂多变,其所处的宏观经济环境具有极强的变动性,导致房地产企业的财务风险贯穿于资金循环的各个环节,这给房地产企业的长远健康发展带来了严峻的挑战,怎样应对挑战,规避风险,已经成为现代房地产企业管理和实践工作中亟待解决的课题。首先介绍了论文的选题背景、意义以及相关理论基础,然后以TDY公司为研究对象,介绍了 TDY公司的整体概况、财务风险管理现状以及存在问题,然后对TDY公司的筹资风险、投资风险、营运风险和收益分配风险因素进行识别,并重点分析其形成的根源,再结合国内外学者的研究成果以及TDY公司的实际发展状况以此确定了包括反映企业盈利能力、成长能力、营运能力、偿债能力和现金流五大类的十四个财务风险指标,构建TDY公司的财务风险评价指标体系,采用因子分析法建立TDY公司财务风险综合评价因子分析模型,并以TDY公司财务数据为实证基础,然后计算出因子综合得分来对TDY公司的财务风险进行评价,最后针对TDY房地产公司的财务风险防控展开论述。以TDY公司的基本情况和财务风险管理现状为基础,提出该公司为了更好控制规避财务风险,就需要结合TDY公司的实际发展状况,从识别、评价、防控三个环节提出一套完整的财务风险管理体系,以期改善和提高TDY公司的财务质量,希望对TDY公司财务风险管理有所指导,同时为房地产业管理当局进行财务风险防范控制提供新的参考。