随着城市更新进入存量发展时期,工业遗存的改造再利用逐渐重视,以往研究大量关注具有单一属性且价值较高的厂区,缺乏对具有多重属性的一般性工业遗存改造再利用的研究。这些工业遗存大多呈散点式分布在老城区,周边交通便利,人员分布密集,并经过多次自下而上的改造。这些工业遗存承载了多重文化,是周边居民生活中不可或缺的部分。对此,本研究选取位于西安市明城墙内,具有工业遗存、集贸市场、市井文化创意街区三重属性的老菜场市井文化创意街区为研究对象。通过对其改造再利用的分析,为此类工业遗存改造提供更新策略。老菜场由西安市平绒厂、建国门综合市场、老菜场市井文化创意街区三个阶段构成。首先,通过实地调研的方法对老菜场的发展概况进行研究,梳理西安市平绒厂、建国门综合市场、老菜场市井文化创意街区三个时期的建筑变化。对比改造前后的外部环境、道路交通、功能分布、空间形式、建筑现状、访客类型、运营情况,总结出改造特点和现状问题。其次,通过调研发现老菜场市井文化创意街区的现状问题是由集贸市场功能和文化创意街区功能未能良好融合,改造建筑空间和未改造建筑空间的使用差异引起的。对于现状功能问题,利用文献研究法,通过对相关案例和改造再利用方法进行研究,对比老菜场市井文化创意街区的改造现状,找出缺失项和重合项。对于改造产生的空间问题运用空间句法软件进行量化分析,通过建立道路网络模型,分析其道路交通潜力。建立总图模型,分析外部空间属性。建立建筑模型,分析功能与空间的适配。最后,从老菜场市井文化创意街区的建筑现状、文化现状、周边环境、自身价值方面综合考虑,结合对其现状问题的分析,利用案例分析总结的结论,解决现状问题,并对未改造部分建筑提出重现街区文化,坚持微更新原则的更新策略。以期为老菜场市井文化创意街区的后续改造提供建议。