世界上最早开展融资租赁业务的国家是美国,起源于上世纪50年代,由于适应了当时的经济环境,因此得到了迅速的发展,目前世界上采用融资租赁方式进行融资的国家很多,以美国为代表的发达国家发展的比较完善,20世纪80年代,融资租赁作为一种新型的融资方式被引入中国,对于其他传统的融资方式而言,融资租赁具有明显的优势。在当下信贷政策收紧的情况下,尤其是对于中小型企业,采用融资租赁方式进行融资是当前形势下中小企业融资的新兴方式。本文从以下五个部分展开。第一,对国内外学者融资租赁行业研究进行综述,第二,对融资租赁的基本理论、业务模式、国内外发展现状、优劣势分析等进行初步的概括。第三,通过对于D融资租赁公司关于H公司售后回租项目的业务分析,主要包括售后回租各方参与主体介绍、承租人行业发展、市场、财务等方面进行案例分析,从而对整个售后回租项目的流程进行梳理,通过添加实际的操作案例,从而将理论与实践结合,使读者能够有较深入的理解。第四,通过对案例进行分析并且结合我国融资租赁行业现状提出其中存在的问题。第五,针对现实存在的问题从而提出相应的解决对策。通过以上五个模块希望能够为整个融资租赁行业提供一些可以借鉴的地方,以期望我国融资租赁行业能够有较长远的发展。