在国家新一轮宏观调控要求房地产营销创新的背景下，介绍了诞生于美国且被成功运用的MLS系统的相关理论，当前如果我国能够成功运用该系统，那么对于我国的房地产营销工作而言将是一个重大的创新。然而，我国房地产经纪业与美国存在着很大的差异，如果生搬硬套该系统的相关理论势必会出现水土不服的症状。因此，针对我国房地产经纪业的特殊性，研究适合于我国的MLS系统十分必要。本文首先通过对国内外研究文献的分析，指出了当前对我国MLS系统设计应用研究方面的不足。其次，利用对比分析的方法，通过与美国房地产经纪业的对比，找出了我国房地产经纪业的特殊性。然后，结合MLS系统的相关理论，针对我国房地产经纪业的特殊性，通过演绎推理的方法设计出了我国的MLS系统，具体包括：运作模式、系统规范、组织结构和交易流程等。最后，通过建立相关的数学模型，对设计出的MLS系统进行了经济效益和共赢效益两个层面的分析，并得出结论：MLS系统的应用能够很好地解决当前我国房产交易中诸多的现实问题，它符合房地产开发商、代理商、经纪人、购房者和政府各方的利益，能够使他们达到共赢的局面。