为不断深化我国的现代化程度、提高城市化率,须大力推进城市化进程。城市化进程是一个不断进行城市扩张和再建设的过程,为调整和完善城市功能,需要对不符合城市规划的建筑进行拆除或搬迁,于是就产生了“城市房屋拆迁”的概念。近年来,随着城市化进程的不断推进,中国城市房屋拆迁进入了快速发展阶段。全国各地掀起了大规模的旧城改造和城市扩张运动,拆迁规模不断加大,涉及面越来越广。城市房屋拆迁尤其是城市公益性房屋拆迁是我国城市化加速发展中突显出来的社会现象,由此产生的利益冲突也变成了一个重大的公共管理问题。本文在对代建制项目管理理论进行分析的基础上,运用文献调研与实践调研相结合的方法,对城市公益性房屋拆迁项目代建制管理问题进行探讨。首先,通过对相关文献进行调研,分析了城市公益性房屋拆迁实行代建制的必要性和可行性,阐述了在城市公益性房屋拆迁项目代建制管理模式中,政府部门及项目管理公司需要承担的风险,并针对性的提出了风险管理的方法。其次,结合深圳市城市公益性房屋拆迁的实践,依据代建制项目管理的主要应用模型,创造性的研究给出了城市公益性房屋拆迁项目代建制管理的理论框架。然后,文章以深圳市城市公益性房屋拆迁模式为例,分析了深圳市现行的城市公益性房屋拆迁模式的优劣势,大胆预测了其向代建制方向发展的趋势。文章最后在总结全文的基础上,对下一步研究提出展望。