在我国大力实施循环经济、倡导节约型社会的前提下,本文针对国内住宅建设对环境的影响状况,通过对中国生态住宅小区(以下简称“生态住宅”)内涵和外延的探讨,结合我国国情以及《中国生态住宅技术评估手册》(2003版)提出我国生态住宅评价模式的构想,此模式将生态住宅评价体系建立在商品住宅和节能住宅之上,并在此基础上对住宅小区进行环境性能的认证,最终达到生态住宅总体性能评价的目标。 本文根据建立指标体系的原则,利用系统论的方法罗列出生态住宅环境性能的指标,结合国内外各种生态住宅评估体系,建立生态住宅环境性能评估指标体系,采用AHP法的复杂决策方式确定生态住宅指标体系权重,参考相关法规、行业水准确定评价基准点,分别为合格、中等、优秀三类,根据评价基准点建立灰色系统聚类评估模型,并具体论述了采用灰色系统聚类评估对生态住宅进行评价的方法,最后以万国城住宅小区作为实例进行灰色系统环境性能的模拟评价,并对评价结果给以分析。