以城市更新为主的配建保障性住房已成为深圳市供应保障性住房的主要方式,商品房与保障房住户之间的空间隔离现象已开始成为社会关注的热点问题。保障公租房住户基本空间需求和良好的居住感受是住区规划和建筑设计的应有之义,但目前学术界和实践圈均未及时对此进行系统地探讨。在配建型公租房当前被大量快速“生产”的背景下,本研究是从隔离空间要素和住户感受的视角对配建型公租房住区空间隔离问题进行剖析的一次尝试。研究以深圳市为例,拟回答的问题包括:1)商品房和保障房之间的空间隔离包括哪些具体要素和形式?2)公租房住户对空间隔离的居住感受如何?3)上述空间隔离形式对公租房住户的住区公共空间使用与交往有哪些影响?研究综合运用文献检索与分析、实地踏勘、问卷调查、深度访谈、现场观察等多种方式,首先选取深圳市23个配建型保障房住区进行踏勘分析,归纳空间隔离要素与形式,其次在此基础上选取3个具有代表性的配建型公租房住区进行比较研究,分析空间隔离对住户感受及住户公共空间使用与交往的影响。研究发现:1)深圳市配建型保障房住区的空间隔离主要包括七类形式,分别为较差的建筑布局、围墙\栏杆分隔、较差的公共设施可达性、非共享的停车、区别化的出入口、绿化和物业空间管理;2)在对空间隔离感受上,公租房住户最不能接受的空间隔离形式为围墙\栏杆隔离,其次为区别化的出入口、较差的公共设施可达性和非共享的停车,其较能接受的空间隔离形式为较差的建筑布局、区别化的绿化和物业空间管理;3)空间隔离与公租房住户的住区公共空间使用与交往状况显现出较强的负相关性,但中老年群体间的交往受空间隔离影响相对较小;4)周边建成环境较好的公租房住区可以较大程度地弥补公租房住户对公共空间迫切的需求和依赖,有效抒减住户空间隔离感受,从而减轻住区内部空间隔离所带来的影响。研究最后在以上基础上,从住区公共空间设计、配套设施提供、混居模式、选址、土地出让条件的纳入与明确这五个方面对配建型公租房住区设计提供优化建议,以期为深圳及国内其他城市在保障房建设过程中减轻空间隔离程度和感受提供实证和参考。