本文从微观和宏观两方面分析了我国房地产金融市场现状。企业融资渠道单一,房地产金融市场结构不均衡,造成我国尚未形成真正意义上的房地产金融市场。对照国外房地产金融市场发展规律,本文从完善我国房地产金融市场结构、提高金融系统安全性和为投资者提供安全的投资产品以及推动房地产业健康发展等四个方面,论述了我国发展房地产投资信托基金的重要意义。本文对房地产投资信托基金进行系统分析,分别介绍房地产投资信托基金的概念、运作流程、运作模式、内控机制和法律与监督等五个方面的内容。同时,对国外房地产投资信托基金发展历程进行对比分析。重点分析美国房地产投资信托基金发展模式,总结美国在税收优惠政策方面的成功经验。此外,针对香港和新加坡近年来房地产投资信托基金市场快速发展的情况,对香港模式和新加坡模式进行对比分析,以期能为准备在海外上市的我国房地产投资信托基金提供参考,也为我国发展房地产投资信托基金提供一种选择模式。论文通过对我国房地产金融市场发展历程和现状的分析,找出我国房地产投资信托计划与国际标准的房地产投资信托基金的差距,提出我国房地产投资信托基金应以公司型权益类的房地产投资信托基金为发展目标的总体发展战略,并对法律环境、内部控制、信息公开化等三个方面做了具体探讨。最后,为配合总体战略的顺利实施,论文提出我国房地产投资信托基金发展的组织战略、产品战略、国际竞争战略和核心能力战略等四个次级战略。