在我国土地资源短缺的背景下,随着开发区建设的不断加快,对土地特别是非农建设用地的需求也随之加大,致使耕地数量不断减少,人地矛盾愈加突出。因此,提高开发区土地利用率,促进土地集约利用,科学合理地评价开发区存量土地潜力对限制开发区盲目扩张,缓解耕地保护压力,节省城市建设投资,加强我国土地资源管理等都有重要的理论意义和应用价值,因而也就成为当前研究的新课题。本文以黄石经济开发区为例进行研究,首先在对建成区完备的数据处理的基础上,根据其土地利用现状,建立开发区土地集约利用潜力评价指标体系,运用层次分析法对集约利用潜力进行宏观评价,得出建成区的集约度指数。其次运用多个开发区对比法,计算出黄石经济开发区在湖北省同类开发区中土地集约利用情况,得出黄石经济开发区土地集约利用宏观评价结论。再次,在开发区建成区内,运用模糊综合评判法对宗地进行微观评价,按不同用途,分住宅用地、商业用地和工业用地进行评价,得出各自潜力的数量,汇总后得到当前黄石经济开发区土地集约利用潜力的类型及数量。最后针对当前黄石经济开发区土地集约利用潜力评价结论和当地一些成功经验,运用“SWOT矩阵分析”方法,提出了促进开发区土地集约利用的措施。