我国的建筑策划研究基本以理论为主实践为辅,从理论到实践还需要很长的路要走,整体概述落实到具体项目上的建筑策划仍需大力推广。住宅商品化的大趋势之下,开发商、设计师、购房者之间的矛盾日益明显,这就需要一个三者之间的沟通桥梁,因此本文针对居住区的建筑策划应用而生。开发商与设计师的矛盾主要体现在建筑的专业性上,设计师与购房者的矛盾常常是设计师忽略居住者的感受而产生的,而开发商与购房者的矛盾最终是由前两者矛盾放大的结果。居住区的建筑策划强调“以人为本”,旨在调和开发商与设计师、设计师与购房者之间的矛盾,目的是使开发商与购房者之间的矛盾最小化,最终为项目建设实现可持续增值。本文按照研究思路分四大部分:绪论部分为发现问题、第二章理论部分为提出问题的解决方法、第三章至第五章的相关案例及工程实践作为提出的解决方法的佐证、第六章为结论部分。绪论部分主要阐述课题来源背景、相关的研究综述、方法及本文的创新点,并对相关概念及基础理论进行了说明。第二章是后面三、四、五章的总纲,分别阐述了居住区建筑策划的程序、内容及适用方法,将后续章节连接为一个整体。第三部分为第三章至第五章,按照居住区建筑策划的进程顺序从项目选址、空间策划、经济技术三个方面分别论述,并根据第二章试提出的居住区建筑策划的程序、内容及适用方法,辅以哈密吾尔达地块项目进行佐证。最后一部分为本文的总结及展望,回顾本文中试总结出的居住区建筑策划的实践模式,并对未来建筑策划的研究方向进行了展望。居住区的建筑策划以理论与实践相结合,实践作为主线贯穿了居住区的生命成长进程。在数据信息收集上主要以文献查阅、问卷调查为主,同时还有适量的观察及访谈手段。信息收集后借助了建筑策划的一些常用方法,如层级分析法、空间矩阵法、语义解析法等,对居住区的项目选址、空间关系、室内设施等建筑策划内容给出了体现“总体控制”建筑策划思想的概念设计,这个过程既是居住区建筑策划的内容,也是对居住区建筑策划程序合理性的实践性佐证。建筑策划在我国起步较晚,正因为如此其应用推广显得步步维艰,本文在相关文献理论研究的基础上,结合居住区项目实战经验,对居住区建筑策划的内容进行了概括,试提出了一套适宜于居住区建筑策划的可操作模式。哈密吾尔达地块项目为主的工程建筑策划实例,不仅在佐证居住区建筑策划的实践模式,也是在不断完善居住区建筑策划的实践模式,本文最终目的是使居住区建筑策划在应用实践上得到更多推广。