城市再生是一个九十年代才提出的概念，旧城上建旧城的实践内容使其成为是城市发展过程中不够显著的一个方面，但却是对城市发展意义重大的一个方面，因为它能够焕发城市的本质特征。本文即主要探讨城市再生的理论发展、政策及实践经验等内容，说明我国旧城区再生的特殊性、必要性及其应有的主题内容和关键因素，着重分析旧城区再生的经济意义，并以广州为例，分阶段评述广州的旧城区再生。全文共包括六部分内容：首先是导论部分，介绍本研究的缘起和意义，本领域研究现状和本文的研究内容及技术方法。第一章回顾城市再生的概念演变，重点论述西方国家城市再生的理论内容和我国的类城市再生理论。第二章在城市再生的一般含义的基础上分析我国旧城区再生的特殊背景，探讨适合我国的旧城区再生的主题内容和实施方法。第三章运用城市经济学的理论分析旧城区再生的经济性，包括它的土地增值作用、产业升级作用、历史文化价值开发以及旧城区再生中开发商和政府的作用，并提出旧城区再生的经济评价指标体系。第四章以广州为例，按时间顺序分析广州自改革开放后三个阶段的旧城区再生经验和问题。第五章得出一般性结论——我国大城市旧城区再生的必要性和关键因素。