近年来,随着城市化水平达到拐点、城市人口构成及消费倾向的变化,中国城市的发展进入了新的历史时期,从重规模的增量扩张阶段向重品质的存量设计阶段过渡。旧商业街区曾是旧城的经济、文化、商业中心,反映着城市的地域文化和经济发展状况,承载着过去的城市记忆和社会面貌,在新时代下商业模式、消费习惯的发展演变,以及城市化进程中经济中心的转移,同时还有街区自规划之初在交通、空间、建筑等方面便缺乏对长远发展的考虑,导致原本位于旧城中心的商业街区陷入了困境。在存量时代下,对旧商业街区采取针对性的有机更新措施,使其既能够符合当前人们对于商业街区的空间环境品质需求,又能传承和发扬街区内蕴的城市文脉,以街区为节点激活老城的活力,走可持续发展的道路。因此,旧商业街区的更新肩负着老城振兴的重任,也是当前城市发展中亟待解决的问题,本文针对旧商业街区更新改造这一实践性强的课题展开研究。论文以重庆市南坪中心广场商业街区为研究对象,将“有机更新”理论作为理论基础支撑,对南坪中心广场街区进行研究分析,并提出针对性的有机更新措施。本文分为六章,前两章在城市更新的背景下,展开对旧商业街区的更新研究,归纳分析了国内外旧商业街区更新的理论研究并结合相关案例,总结出“有机更新”理论下旧商业街区的更新改造方法。第三章基于前文的理论研究提出旧商业街区普适性的有机更新原则与策略,作为核心的优化策略以物质形态和非物质形态两方面进行阐述。第四章对重庆市五大商圈的形成机制以及发展特点进行分析,研究南坪商圈的空间演化过程,以及对南坪中心广场街区进行深入的实地调查研究,归纳出街区的物质环境、商业环境、人文环境三个方面的现状问题。第五章是基于街区的现状问题,探讨了南坪中心广场街区的有机更新策略,以业态、节点、交通、立面四个方面完成街区的物质与非物质形态的有机更新。本文是针对21世纪初建设的旧商业街区所提出的更新策略,运用有机更新理论可以极大地降低其更新的经济成本,但高效地活化街区物质环境和商业氛围,同时促进老城振兴。本文依托重庆南坪中心广场商业街区的实践探索,建立了商业环境、人文环境、物质环境三方面针对旧商业街区的有机更新框架,旨在为旧商业街区的更新改造提供一种新的思路与可能的解决途径,同时为今后国内同类型街区更新实践活动有一定的借鉴与参考。图71表11参54