在我国当前的房地产市场供需形势下,对住房的需求量仍然较大。目前,房地产行业仍在不断向前发展,多数投资者选择将资金投入房地产项目以获取高额的利润。与此同时,房地产项目虽然具有较高的回报率,但是其开发周期长、投资金额巨大,并且受政策的影响较为显著。所以,诸多的不确定因素造成了房地产开发项目具有较高的风险,项目是否能够成功也具有较大的不确定性。如果在项目开发之前不进行投资风险分析,那么项目投资失败的概率就非常大。本文以泰安碧桂园房地产开发项目为例,基于国内外项目管理和风险管理的相关理论,结合房地产行业的特点及市场发展趋势,对碧桂园项目的风险管理问题进行了深入、系统地分析。首先将碧桂园项目分为投资决策阶段、施工准备阶段、项目建设阶段和经营管理阶段进行风险识别。然后根据风险识别的结果,建立碧桂园项目的风险评价指标体系。分别运用专家打分法和模糊综合评价法,对风险因素进行定性与定量分析,通过确定各指标权重,评价分析碧桂园项目的风险程度,根据最大隶属度原则,得出碧桂园项目的风险程度为“一般”。最后,根据碧桂园项目的风险评价结果,结合碧桂园项目的实际情况,制定了相应的风险控制措施,最大限度地降低风险发生的可能性,保证房地产项目的开发和建设过程能够顺利进行。