在宏观经济政策频繁变动和房地产业快速发展背景下,财政政策工具和货币政策工具对房地产企业在经营管理中资源配置问题上面临更加复杂化的环境和调整问题。因此,房地产企业如何在财政、货币政策工具的变动中合理配置企业的战略资源以获取持续竞争优势是房地产企业亟待解决的问题。同时,对房地产企业资源配置问题进行研究,探讨其资源配置的调整对企业绩效是否持续有益。如何结合反映经济政策环境的财政、货币政策工具来实施有效的资源配置并带来房地产企业绩效的提高?这引发了本研究对财政、货币政策工具、房地产企业资源配置及绩效之间关系的思考。财政、货币政策工具,是经济政策环境下连接政策目标和政策执行之间的桥梁,反映当下宏观经济环境的宽松或紧缩状态。合理有效地运用经济政策工具对于实现当下政策目标有着重要的意义。受经济政策环境、重点行业政策问题界定和经济政策目标等一系列因素的影响,财政、货币政策工具的选择会呈现出不同的特征,期望达到的效果也各不相同。房地产上市公司由于其特殊的经济地位和占据的社会地位,导致了其毋庸置疑地成为了政府运用财政、货币政策工具调控的焦点。在这种背景下,本文运用政策工具的理论对我国房地产行业的宏观经济政策调控进行了较为系统的研究,在“政策环境—政策工具”的思路下,借助2009年-2015年房地产行业的上市公司面板数据,通过描述性分析、相关性分析以及多元线性回归分析等方法进行实证分析。探讨财政、货币政策工具与房地产企业战略资源配置之间的关系,财政、货币政策工具对房地产行业会带来怎样的影响,对房地产行业内企业资源配置以及企业绩效会造成怎样的影响,并结合企业内外部环境影响因素,例如房地产企业外部资金依赖度和企业性质,深入分析了财政、货币政策工具对资源配置的影响,再立足于资源配置相关理论,进一步分析房地产企业资源配置与经营绩效之间的关系以及财政、货币政策工具对二者之间关系的调节作用。研究结果表明:宽松的财政政策工具以及货币政策工具会激励房地产企业实施更大幅度的资源配置,并且房企更强的资金依赖度能够强化货币政策工具与资源配置之间的关系,而财政政策工具受房地产企业外部资金依赖度调节作用的显著性并不高;同时,非国有企业在实施资源配置时,资源配置幅度的大小受财政、货币政策工具影响更大;随着房企资源配置变动幅度的增大,房地产企业资源配置变动幅度与绩效存在S型曲线关系,即房企进行资源配置行为的初期,资源调整成本的增加会对房企绩效产生负相关;随着其资源配置变动幅度进一步扩大,战略资源调整的效果开始显现,此时产生的收益开始显现且随调整幅度的扩大而迅速增长;而当收益与成本抵消到了临界点时,房企的资源调整行为又会对绩效发生相反的作用。并且,宽松财政、货币政策工具组合作为调节作用会缓和房企资源配置变动幅度与绩效间的S型曲线关系,反之,紧缩的财政、货币政策工具组合会强化这种关系。