税务筹划,是当今企业经营管理中较受关注的一个议题,它涉及到企业经营、投资、理财、决策等活动的各个方面。有效的税务筹划,能最大程度地降低纳税人涉税风险,增加经济效益,实现价值最大化,提高企业管理水平,争强企业的竞争优势,是企业增强核心竞争力的有效方法之一。无论对房地产企业还是其他类型企业,都是一个十分有价值的研究课题。本文从税务筹划的基本概念出发,主要针对房地产企业的税务筹划进行研究。从房地产企业设立、筹资、投资、开发方式、销售等经营管理过程进行税务筹划方案设计及操作分析,力图勾画出房地产企业税务筹划的基本思路。最后,阐述房地产税务筹划的风险概念和预测未来的发展方向,并提醒企业:税务筹划并非万能,千万不要走向误区;面对机遇时,要了解风险,防范风险。本文所涉及的房地产税务筹划操作实务是根据成文时房地产企业适用的法律法规(尤其是税收法律法规)而设计,房地产企业要注意与时俱进,随着房地产市场环境的变化及产业政策、法律法规的调整而调整税务筹划方法,并在房地产经营管理实践中不断完善。