随着我国经济的发展和居民收入水平的提高，对房地产的需求激增，带动了我国房地产业的高速成长，特别是在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的引导下，房地产业呈现了良好的发展前景，投资增长迅猛，成为国民经济新的增长点。最近几年，房地产业快速发展也引起一系列问题，如发展资金过分依赖银行、银行房地产信贷门槛放松和房地产局部泡沫产生等，这无形地把房地产业风险转移给商业银行，因此商业银行面临巨大房地产信贷风险，研究房地产信贷风险具有较大的理论意义和现实意义。 信贷资产是银行的主要资产，本文将专注于我国商业银行的房地产信贷风险的分析。房地产贷款，包括房地产消费贷款和房地产开发贷款，分别是以房地产按揭贷款和房地产商对商业银行的贷款为主体的，所以文中也将以这两类贷款为主体进行研究。巴曙松在《巴塞尔新资本协议研究》中指出，行业因素对不同贷款人的偿还能力的影响十分显著，但是当前我国银行对行业的研究十分欠缺。以此为背景，本文将对我国商业银行面临的房地产信贷风险进行研究，而希望在文章结束时能对这个话题有一个清晰的认识，指出我国商业银行在这一领域应该努力的方向。 通过综合分析，本文得出的结论是房地产信贷目前已经面临着各种风险，商业银行要高度重视房地产信贷风险及危害性，逐步建立以充分控制房地产信贷风险为目标的经营管理模式，从规范操作、降低风险、保障运行出发，合理扩展房地产信贷规模，有步骤地推进房地产融资向多元化、标准化、优质化方向发展，让房地产信贷业务步入良险经营运行的轨道。