目前，城市低收入家庭住房问题越来越被政府、社会、媒体和个人所关注，已经成为一项至关重要的民生问题。在保障低收入家庭住房政策的指导下，应该针对不同的低收入家庭，设计满足其相应居住需求的不同类型的保障性住房。从2007年以来，全国各地在加快保障性住房的建设中，也相应加大了廉租房的保障建设。就北京而言，廉租房的房源供给仍然未能满足急需的低收入家庭住户。在廉租房建设的量变过程中，我们更应该注重廉租房的质变，只有这样，才能从住房实际中切实保障享受廉租房实物补贴的低收入家庭的切实利益，真正从设计层面上，解决低收入家庭的现实住房问题。　　 在保证廉租房为低收入家庭提供基本生活需求的前提下，如何进一步合理设计套型的组合形式，针对不同低收入家庭家庭结构特征研究设计不同的套型组合形式。同时在保证基本需求的前提下使套型空间具有灵活可变性，以满足低收入家庭由生命周期影响的居住需求变化，从而提高廉租房长久实用性，逐步向可持续的住宅方向发展。由于廉租房套型建筑面积要求50平方米以下，同时在节约建设成本的前提下保证廉租房住宅设计的实用、经济、美观，对于每一位建筑师都具有难度的挑战。设计上的难度很大，但这正是建筑师探索住宅设计新思路的良好契机。　　 因此，本文以北京市低收入家庭的廉租房住宅设计为研究对象，具体通过对北京市廉租房的实例调研分析，总结北京市廉租房的居住现状和低收入家庭对廉租房的居住需求。同时从廉租房的规划设计、套型组合、套型空间的可变性、套型内部空间设计、公共交通空间等方面分析了北京市廉租房住宅设计的现存问题。本文针对现存问题，从对北京市廉租房住宅设计理念和设计原则出发，在规划设计、套型组合设计、套型空间可变性设计、套型内部空间设计、公共交通空间等方面进行具体对策研究。