农村地区的快速稳步发展关系着我国国民经济的发展和社会的和谐稳定。近年来中央反复强调农村建设的重要性，并陆续出台一系列有关促进农村发展建设的政策和举措。建设社会主义新农村是我国现代化建设的重要历史任务，它是政府解决“三农”问题和落实科学发展观的重要体现。我国的基本国情和现阶段发展任务决定了研究农村发展建设问题的必要性和紧迫性。城市近郊地区的旧村改造是社会主义新农村建设中的一个重要组成部分。研究解决大城市近郊旧村改造问题有助于更好的统筹协调城市规划建设和农村发展建设之间的关系，同时推进城市化快速发展。因此，本论文选择对北京近郊旧村改造模式及对策进行研究，力图通过归纳概括现有多种改造模式，揭示改造后带来的多种社会问题，提出有针对性的对策及建议。 论文通过文献资料收集、比较研究、逻辑分析、发放问卷等方法，总结国外发达地区农村发展过程及村庄更新的经验：选择国内东南沿海和中西部地区——浙江、深圳、西安的旧村改造进行分析，对其经验进行分类总结，找出对北京近郊旧村改造发展有借鉴意义的举措；分析国内外村庄发展之异同。重点分析北京近郊旧村改造的社会、经济背景，全面地总结北京近郊现有旧村改造模式。根据北京近郊地区的现状特点，基于对北京昌平区沙河镇七里渠南村、七里渠北村、北七家镇羊各庄村和海淀区四季青镇北坞村的实地调研，对北京近郊旧村改造相关问题及成因进行分析，问题涉及村庄土地利用情况、土地权属、“上楼”农民的就业、社保、心理等多方面问题。 论文针对北京近郊旧村改造相关多方面问题，从政府、村民、开发商多方面审视旧村改造的意义和价值。通过全面客观的对北京近郊农村现阶段的旧村改造状况进行深入研究，提出有针对性的对策及建议，归纳总结今后旧村改造各方可借鉴之路。面对现阶段依然存在的土地、就业、经济、社会等诸多问题，建议政府出台相关政策规范旧村改造的进行，保障农村农民的权益。通过在政府监管下旧村改造的有序进行，最终达到整合土地资源，提高土地利用率，改善城区近郊旧村农民居住和生活条件的目的，推进北京城乡一体化的进程。